Każdy wie o korzyściach płynących z inwestowania w nieruchomości. Gdy zainwestujesz w nieruchomość, jej wartość z reguły będzie rosła w czasie. Jest to znane jako aprecjacja kapitału. Inwestycje w nieruchomości oferują również korzyści podatkowe, takie jak amortyzacja i korzystne zyski kapitałowe, gdy sprzedasz ją po kilku latach. Jednak nie każdy jest gotowy do inwestowania w nieruchomości i podjęcia odpowiedzialności, które pochodzą z nim. Nie jest łatwo znaleźć świetną okazję do inwestycji w condo. Istnieją różne czynniki, które należy rozważyć przed skokiem w, zwłaszcza jeśli jest to twój pierwszy raz inwestowania w nieruchomości.
Condo to dobrze rozpoznawalna inwestycja w nieruchomości
Istnieje wiele rodzajów inwestycji w nieruchomości, które możesz zrobić. Pierwszą rzeczą, którą należy rozważyć, jest to, jak bezpieczna i opłacalna jest inwestycja. Condos są w wysokim popycie. Oznacza to, że zawsze znajdą się ludzie, którzy są gotowi je wynająć, nawet jeśli gospodarka zmaga się z problemami. Kiedy popyt na określony rodzaj nieruchomości jest wysoki, zwykle oznacza to, że inwestycja jest bezpieczna. Jeśli podejmiesz złą decyzję w sprawie swojej inwestycji, istnieje większe prawdopodobieństwo, że będziesz mógł ją łatwo odsprzedać. Jest to szczególnie ważne, jeśli masz ograniczony budżet i musisz sprzedać inwestycję, aby odzyskać swoje pieniądze.
Condos są stosunkowo niedrogie w posiadaniu
Kiedy kupujesz condo, zazwyczaj musisz wyłożyć 20% całkowitej wartości condo, aby uniknąć płacenia wyższej stopy procentowej. Pozwoli Ci to również uniknąć płacenia za prywatne ubezpieczenie hipoteczne, które jest płacone przez ludzi, którzy odkładają mniej niż 20% ceny sprzedaży swojego domu.
Stowarzyszenie condo może pokryć resztę zaliczki. Jeśli zdecydujesz się wynająć swoje condo, miesięczny czynsz pokryje twoje płatności hipoteczne. Kiedy zdecydujesz się sprzedać condo, możesz odliczyć odsetki hipoteczne od swoich podatków. Nieruchomości są generalnie bardziej opłacalne, gdy nie są Twoim głównym miejscem zamieszkania. Można odliczyć koszty utrzymania, które idą w kierunku budynku i obszarów wspólnych. Łatwiej jest również zarządzać condo niż większym domem, ponieważ nie ma tylu napraw, które trzeba wykonać.
Inwestycje w Condo przynoszą korzyści podatkowe
Kiedy osiągniesz zysk z inwestycji w nieruchomości, będziesz musiał zapłacić podatek od dochodu. Możesz jednak odliczyć wiele kosztów związanych z posiadaniem nieruchomości do wynajęcia. Możesz odliczyć od podatku odsetki od kredytu hipotecznego oraz podatki od nieruchomości. Możesz również dodać amortyzację do swojego odliczenia, co w zasadzie jest inwestycją, która będzie trwała wiele lat. Jeśli posiadasz condo, które ma dużą wartość odsprzedaży, możesz również sprzedać je z zyskiem i nie płacić podatków od zysku. Możesz odroczyć podatek przy sprzedaży mieszkania, pod warunkiem, że jest ono częścią wymiany podatkowej 1031. Wymiana 1031 pozwala na ponowne zainwestowanie pieniędzy ze sprzedaży mieszkania w inną nieruchomość do wynajęcia. W ten sposób unikasz płacenia podatków od zysku.